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项目位于松江洞泾双轨交（9/12 号线）区域，交通较为便捷，具体站点距离未明确提及，但处于双轨交辐射范围内，出行较为方便。
周边配套华发海上都荟售楼处电线 科创走廊与双 TOD 规划（未来湾 / 生态科技城），区域发展潜力较大，周边商业、产业等配套有望随着规划的推进不断完善。
国企巨擘百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码:600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质华发海上都荟售楼处电线年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。华发海上都荟售楼处电华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔话:✔✔✔
开发商：华发集团板块：松江洞华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔泾产品类别：高层，叠加总占地面积：130113.2㎡总建筑面积：427592.8㎡均价：5.9-5.2万总价段：高层380-500万，叠加500-940万建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡华发海上华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔都荟售楼处电线套
装修标准：高层装修，叠加毛坯容积率：2.1绿化率:35华发海上都荟售楼处电线华发海上都荟售楼处电线元/月/平方物业公司：华发物业交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔明确时间）梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔
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产品方面，华发始终站在居者的角度，华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔积下，以更合理规划、科学布局的设计华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔观，打造建筑面积约101㎡的高层户华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔，满足不同家庭阶段和家庭成员生活华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔所需。华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔
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万亿走廊价值高地【国家级科创布局，G60科华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔
合心规划产城样板：【“科创+人文+生态”城华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔✔市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G华发海上都荟售楼处电线科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔面自然山林资源——佘山国家旅游华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔
交通配套方面：距9号线华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电线号线（在建中）西延伸线号线洞泾站旁，直线距离华发海上都荟售楼处电线米，双轨交汇，帷幄交通大华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔境。华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔
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公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔
私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔元化的优质教育资源满华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔
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休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。
当下中国房地产经过高峰回撤30%-40%左右，随着美联储的持续降息，国内降息，降税费，低首付，现在外资入境抄底买房就是捡漏。华发海上都荟售楼处电线、结汇“死循环”成为历史华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔等了十多年，境外购房者的付款难题终于解决。华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔此前，境外人士买房付款需要结汇，得先有备案证明；想备案，开发商又得先收到钱。两边僵持，让人左右为难。华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔现在，这个“死循环”正式被打破！境外个人凭购房合同可先行办理外汇结汇支付，备案证明后续补交。华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔以外籍客户陈先生为例：看中内地房产后，他只需提供购房合同和身份证明，就能直接在银行办理结汇支付首付。开发商收到钱后办理备案，他事后再补交证明即可。全程畅通无阻，再不用折腾。早在2024年初，粤港澳大湾区就已开始试点。某地产公司销售告知笔者，港澳台人士买房结汇流程:① 深圳开卡② 从香港同名转等值港币或美元(房款)到深圳卡③ 提供购房合同或者协议华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔当天银行将港币或美金兑换人民币至开发商账户，即可完成购房。效果如何？截止2024年11月，仅澳门居民就在大湾区办理了超千笔购房支付，总金额超16亿元。一个广州番禺的楼盘，近70%买家来自香港。华发海上都荟售楼处电线、企业资金可购买经营性房产华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔这一次，企业也迎来了利好：原先不允许外汇收入用于购买“非自用住宅”的限制，被正式取消。华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔这意味着，外资企业可以用自有外汇资金购买办公楼、办公产权的公寓等等，用于员工宿舍等用途。比如，大湾区就有很多办公产权的公寓。03、购房门槛仍在需要特别提醒的是：便利≠放开。华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔境外个人购房仍须符合当地限购政策（如满1年学习或工作经历限购1套等），企业购房也须合规操作。政策的本意是“疏通流程”，而不是“降低门槛”。华发海上都荟售楼处电线、为什么选在这个时机？华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔华发海上都荟售楼处电话:✔✔✔外汇局公开表示，早年限制外资购房，主要是为防范“热钱炒房”。如今房地产市场已进入新阶段，调控政策优化调整，外汇管理也要顺应新形势。声明：个人原创，仅供参考
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